1996〜2006年築, 専有面積69.11㎡〜89.11㎡の平均販売価格
東京都
118.0万円/㎡
前年比+25.5%
八王子市
44.1万円/㎡
前年比-1.8%
リッツタワー八王子
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
4,568万円
57.7万円/㎡
2,988
4,041
5,094
6,147
AI査定結果
推定相場価格
4,568万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,041万円〜5,094万円
51.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
リッツタワー八王子
5,180万円（65.5万円/㎡）/ 8階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 4,990万円 | 68.2万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 51.6万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,650万円 | 46.1万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 48.7万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/21 | 3,980万円 | 56.2万円 | 10階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/06 | 3,380万円 | 47.7万円 | 10階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/09/18 | 2,680万円 | 48.1万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/14 | 2,560万円 | 46.0万円 | 9階 | 55.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/10 | 2,380万円 | 42.8万円 | 6階 | 55.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/08 | 2,790万円 | 38.1万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 2,640万円 | 47.4万円 | 9階 | 55.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 2,490万円 | 44.7万円 | 9階 | 55.67㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | リッツタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,180万円 | 65.5万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/22 | デュラシオン八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅7分 | 3,699万円 | 55.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2022/12/23 | ボヌール八王子 八王子市横山町 | 八王子駅6分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/26 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,780万円 | 70.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/31 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、八王子市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は八王子市の平均と比較して48.5%割高です。
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